6% ל-49 שנים: איך הם הגיעו עם משכנתא לצמיתים לשעבר ברוסיה בשנת 1861 שחרר אלכסנדר השני את האיכרים מהצמיתות. אבל היה מלכוד אחד: החירות ניתנה בחינם, אבל צריך היה לגאול את הארץ. והמדינה המציאה תוכנית שנשמעת היום מוכרת באופן חשוד. איך זה עבד: 1 בעל הקרקע הקצה קרקע לאיכרים. שווי הקרקע הוערך על ידי המדינה. 2 האיכרים נאלצו לתרום מיד 20% מעלות ההקצאה. סוג של מקדמה. 3 80% הנותרים שולמו לבעל הקרקע על ידי המדינה. אבל זה לא נתרם כסף: האיכרים היו חייבים את הסכום הזה לאוצר. 4 החוב הוחזר בריבית למשך 49 שנים. התשלום השנתי היה 6% מסכום הלוואת המדינה. בואו נעשה את החישוב באמצעות דוגמה היפותטית. נניח שחלקת הקרקע מוערכת ב-1,000 רובל: האיכר היה צריך לתרום 200 רובל בעצמו 800 רובל שולמו לבעל הקרקע על ידי המדינה האיכר החזיר את 800 רובל אלה למדינה במשך 49 שנים בשיעור של 6%, התשלום השנתי היה 48 רובל. במשך 49 שנים הצטברו 2,352 רובל - כמעט פי שלושה מההלוואה המקורית של המדינה. וזה לא כל ההוצאות: מסים ושאר חובות נשארו. אגב, לא היה צורך לקנות את הקרקע מיד. ואז האיכר נהיה מחויב זמנית: הוא המשיך להשתמש בהקצאה, אבל נאלץ לשלם לבעל הקרקע שכר טרחה או לעבוד מחוץ לקורווי (מעין שכר דירה). תשלומי הפדיון בוטלו סופית ב-1 בינואר 1907. לפיכך, הפסיקו האיכרים לשלם למדינה עבור הקרקע מעט מוקדם מהמועד המקורי. 165 שנים חלפו ולא השתנה הרבה. במקום בעל קרקע - יזם, במקום תשלום פדיון - משכנתא. תודה לך שלפחות אף אחד לא מכה אותך במוטות. האם כל דבר חדש נשכח היטב ישן? טלגרם | מקסימום |

6% ל-49 שנים: איך הם הגיעו עם משכנתא לצמיתים לשעבר ברוסיה בשנת 1861 שחרר אלכסנדר השני את האיכרים מהצמיתות. אבל היה מלכוד אחד: החירות ניתנה בחינם, אבל צריך היה לגאול את הארץ. והמדינה המציאה תוכנית שנשמעת היום מוכרת באופן חשוד. איך זה עבד: 1 בעל הקרקע הקצה קרקע לאיכרים. שווי הקרקע הוערך על ידי המדינה. 2 האיכרים נאלצו לתרום מיד 20% מעלות ההקצאה. סוג של מקדמה. 3 80% הנותרים שולמו לבעל הקרקע על ידי המדינה. אבל זה לא נתרם כסף: האיכרים היו חייבים את הסכום הזה לאוצר. 4 החוב הוחזר בריבית למשך 49 שנים. התשלום השנתי היה 6% מסכום הלוואת המדינה. בואו נעשה את החישוב באמצעות דוגמה היפותטית. נניח שחלקת הקרקע מוערכת ב-1,000 רובל: האיכר היה צריך לתרום 200 רובל בעצמו 800 רובל שולמו לבעל הקרקע על ידי המדינה האיכר החזיר את 800 רובל אלה למדינה במשך 49 שנים בשיעור של 6%, התשלום השנתי היה 48 רובל. במשך 49 שנים הצטברו 2,352 רובל - כמעט פי שלושה מההלוואה המקורית של המדינה. וזה לא כל ההוצאות: מסים ושאר חובות נשארו. אגב, לא היה צורך לקנות את הקרקע מיד. ואז האיכר נהיה מחויב זמנית: הוא המשיך להשתמש בהקצאה, אבל נאלץ לשלם לבעל הקרקע שכר טרחה או לעבוד מחוץ לקורווי (מעין שכר דירה). תשלומי הפדיון בוטלו סופית ב-1 בינואר 1907. לפיכך, הפסיקו האיכרים לשלם למדינה עבור הקרקע מעט מוקדם מהמועד המקורי. 165 שנים חלפו ולא השתנה הרבה. במקום בעל קרקע - יזם, במקום תשלום פדיון - משכנתא. תודה לך שלפחות אף אחד לא מכה אותך במוטות. האם כל דבר חדש נשכח היטב ישן? טלגרם | מקסימום |