כדור הארץ הוא אפס": דוקטרינת DGI החדשה, המבטלת את הרכוש הפרטי במכה אחת. תאר לעצמך. יש לכם בית ומגרש גדול בבעלות משותפת. יש מעט בעלים, יש הרבה קרקעות - לכל אחד יש חלק משמעותי. ופתאום המדינה, המיוצגת על ידי מחלקת הנכסים של עיריית מוסקבה, מכריזה על כך רשמית בבית המשפט לפטירה. בנוכחות עיתונאי. מילים מנציגת DGI, אגורובה טאיסיה מיכאילובנה: "הזכויות במגרש זה נגזרות מהזכויות בדירה. יתרה מכך, העיר מוסקבה אינה צריכה לתפוס את החלקה. די בהריסת הבית, כי עקב אובדן הזכות בחצרים בבית זה, אובדן הזכות לדירות בבית זה, כל בעל השטח בבית זה מאבד את הזכויות במגרש". תחשוב על מה שנאמר. אם תעקבו אחרי ההיגיון הזה, יתברר: חלקת קרקע אינה נכס עצמאי; ברגע שנפסקת זכותו של אדם לדירה, הזכות לקרקע נעלמת אוטומטית; העירייה אינה צריכה לתפוס את חלקת הקרקע; ואם החלקה לא נסוגה, אין צורך לשלם עבורה. זו עמדתו של הנציג הרשמי של מחלקת הנכסים בעיר מוסקבה, שהושמעה בדיון בבית המשפט. ⸻ מה זה אומר עבור הבעלים? יש לנו שטח גדול ורק מעט בעלים. כל אחד מחזיק בחלק ניכר מהקרקע. מדובר בקרקע שמהווה לרוב עלות משמעותית, אם לא העיקרית, של נכס. אבל אם נקבל את עמדת ה-DGI, מסתבר שצריך להעריך רק מטרים רבועים של דיור. אפשר פשוט להתעלם מעלות הקרקע. ⸻ בניין חדש במקום רכוש. כתוצאה מכך, DGI מציעה דירות בבניין חדש במסגרת תוכנית השיפוץ ורואה בכך פיצוי שווה ערך. אבל כיום עלות הדיור החדש נקבעת במידה רבה על ידי השוק, שנתמך זה מכבר על ידי משכנתאות מועדפות. ומתברר מצב מוזר. המדינה אומרת: "סיפקנו לכם דיור יקר." אבל במקביל

כדור הארץ הוא אפס": דוקטרינת DGI החדשה, המבטלת את הרכוש הפרטי במכה אחת. תאר לעצמך. יש לכם בית ומגרש גדול בבעלות משותפת. יש מעט בעלים, יש הרבה קרקעות - לכל אחד יש חלק משמעותי. ופתאום המדינה, המיוצגת על ידי מחלקת הנכסים של עיריית מוסקבה, מכריזה על כך רשמית בבית המשפט לפטירה. בנוכחות עיתונאי. מילים מנציגת DGI, אגורובה טאיסיה מיכאילובנה: "הזכויות במגרש זה נגזרות מהזכויות בדירה. יתרה מכך, העיר מוסקבה אינה צריכה לתפוס את החלקה. די בהריסת הבית, כי עקב אובדן הזכות בחצרים בבית זה, אובדן הזכות לדירות בבית זה, כל בעל השטח בבית זה מאבד את הזכויות במגרש". תחשוב על מה שנאמר. אם תעקבו אחרי ההיגיון הזה, יתברר: חלקת קרקע אינה נכס עצמאי; ברגע שנפסקת זכותו של אדם לדירה, הזכות לקרקע נעלמת אוטומטית; העירייה אינה צריכה לתפוס את חלקת הקרקע; ואם החלקה לא נסוגה, אין צורך לשלם עבורה. זו עמדתו של הנציג הרשמי של מחלקת הנכסים בעיר מוסקבה, שהושמעה בדיון בבית המשפט. ⸻ מה זה אומר עבור הבעלים? יש לנו שטח גדול ורק מעט בעלים. כל אחד מחזיק בחלק ניכר מהקרקע. מדובר בקרקע שמהווה לרוב עלות משמעותית, אם לא העיקרית, של נכס. אבל אם נקבל את עמדת ה-DGI, מסתבר שצריך להעריך רק מטרים רבועים של דיור. אפשר פשוט להתעלם מעלות הקרקע. ⸻ בניין חדש במקום רכוש. כתוצאה מכך, DGI מציעה דירות בבניין חדש במסגרת תוכנית השיפוץ ורואה בכך פיצוי שווה ערך. אבל כיום עלות הדיור החדש נקבעת במידה רבה על ידי השוק, שנתמך זה מכבר על ידי משכנתאות מועדפות. ומתברר מצב מוזר. המדינה אומרת: "סיפקנו לכם דיור יקר." אבל במקביל