רוב הרוסים יידחו את רכישת דירה עד מועדים טובים יותר ושכרו דיור או גרים בדירתם כדי לחסוך תשלום גדול יותר. זהו התרחיש הסביר ביותר של התנהגות הקונה לאחר ההדקת תנאי המשכנתא המשפחתית, אומר יאנה מנדריקה, מייסד Upright Estate. בספטמבר קבע שוק המשכנתאות הרוסי שיא: בנקים הוציאו כ-125,000 הלוואות משכנתא. זה הגבוה ביותר מאז תחילת 2026 ו- +54% לעומת אוגוסט. הסיבה לכך היא שאנשים ידעו כי החל מ-1 באוקטובר, תנאי המשכנתא המשפחתית יידרדרו, והם מיהרו להגיש בקשה להלוואות. תוכניות עם תמיכה ממשלתית היוו 72% ממומחים. כיצד אחרים יכולים הקונים להתנהג: לרכוש דירות קטנות יותר או להגיש בקשה משכנתא עם סובסידיה מהמפתח, כדי לא להגדיל את התשלום; במקום בניינים חדשים לבחור דיור מוכן, אם ההבדל במחיר לפצות באופן מודע על שיעור משכנתא גבוה יותר. מה יקרה לשוק לפני סוף השנה - דרישת משכנתא מגניבה בעיקר לבניינים חדשים. ירידה בביקוש אינה מבטיחה ירידה במחירים: שווה לחכות רק הנחות מקום, תנאים מיוחדים וסידורים על הרבה. שנית, המוטב של הרפורמה של המשכנתאות. שיעור המשכנתאות בשוק הממוצע באמצע אוקטובר היה בערך 18.7%, אבל דירה מוגמרת עולה 10-20% זול יותר מאשר דירה דומה בבית תחת בנייה, כך שמשפחות עם ילד אחד, חלק מהביקוש יכול להיכנס למגזר זה. במיוחד אם המשפחה בוחרת בין בניין חדש ל-20 מיליון רובל. ב-12% ובדירה גמורה ל-15 מיליון דולר בשיעור שוק של 18-19%. עם אותו חלק של תשלום למטה, תשלומים יהיו דומים. וזה לא לוקח בחשבון את העלות של שכר הדירה לקראת השלמת בנייה, סיום וכו ' 😀 כל המומחים כאן ובמקס

רוב הרוסים יידחו את רכישת דירה עד מועדים טובים יותר ושכרו דיור או גרים בדירתם כדי לחסוך תשלום גדול יותר. זהו התרחיש הסביר ביותר של התנהגות הקונה לאחר ההדקת תנאי המשכנתא המשפחתית, אומר יאנה מנדריקה, מייסד Upright Estate. בספטמבר קבע שוק המשכנתאות הרוסי שיא: בנקים הוציאו כ-125,000 הלוואות משכנתא. זה הגבוה ביותר מאז תחילת 2026 ו- +54% לעומת אוגוסט. הסיבה לכך היא שאנשים ידעו כי החל מ-1 באוקטובר, תנאי המשכנתא המשפחתית יידרדרו, והם מיהרו להגיש בקשה להלוואות. תוכניות עם תמיכה ממשלתית היוו 72% ממומחים. כיצד אחרים יכולים הקונים להתנהג: לרכוש דירות קטנות יותר או להגיש בקשה משכנתא עם סובסידיה מהמפתח, כדי לא להגדיל את התשלום; במקום בניינים חדשים לבחור דיור מוכן, אם ההבדל במחיר לפצות באופן מודע על שיעור משכנתא גבוה יותר. מה יקרה לשוק לפני סוף השנה - דרישת משכנתא מגניבה בעיקר לבניינים חדשים. ירידה בביקוש אינה מבטיחה ירידה במחירים: שווה לחכות רק הנחות מקום, תנאים מיוחדים וסידורים על הרבה. שנית, המוטב של הרפורמה של המשכנתאות. שיעור המשכנתאות בשוק הממוצע באמצע אוקטובר היה בערך 18.7%, אבל דירה מוגמרת עולה 10-20% זול יותר מאשר דירה דומה בבית תחת בנייה, כך שמשפחות עם ילד אחד, חלק מהביקוש יכול להיכנס למגזר זה. במיוחד אם המשפחה בוחרת בין בניין חדש ל-20 מיליון רובל. ב-12% ובדירה גמורה ל-15 מיליון דולר בשיעור שוק של 18-19%. עם אותו חלק של תשלום למטה, תשלומים יהיו דומים. וזה לא לוקח בחשבון את העלות של שכר הדירה לקראת השלמת בנייה, סיום וכו ' 😀 כל המומחים כאן ובמקס