היקף העסקאות עם נדל"ן משרדים באירופה ברבעון השלישי ירד בשליש בהשוואה לשנה שעברה והסתכם ב-8.8 מיליארד יורו. לפי MSCI, זהו המינימום מאז הרבעון השלישי של 2009. השוק חזר לפעילות כה נמוכה על רקע שינויים בתנאים למשיכת הון. תשואות האג"ח עולות והבנקים המרכזיים מתחילים מחזור חדש של העלאות ריבית. זה מייקר את המימון לרכישת נדל"ן מסחרי. ככל שעלות הכסף הלווה גבוהה יותר, כך קשה יותר לרוכש להתאים את מחיר הנכס להכנסה לה הוא מצפה לאחר הרכישה. הקטנת היקף העסקאות אין פירושה ירידה זהה בערך של כל בנייני המשרדים. זה מראה שבסביבה הפיננסית החדשה יש פחות הון פנוי לעסקאות. בעוד ההון השאול מתייקר, המשקיעים נאלצים לחשב מחדש את כלכלת הרכישות, והמוכרים נאלצים לקחת בחשבון ביקוש זהיר יותר. במונחים של מחזור עסקאות, מגזר המשרדים האירופי ירד לרמה של 2009. ΞKONOMICON