Précipitation des maisons en construction ;
Pourquoi 83 % des chantiers n’ont-ils pas été achevés en 1403 ?
Attendez-vous au marché immobilier :
1 L'inspection du « dernier maillon » de la chaîne de production de logements en Israël indique l'existence d'un « goulot d'étranglement » dans le processus de construction jusqu'à ce que l'unité résidentielle achevée soit livrée au marché d'achat et de vente.
2 En 1403, 210 000 ateliers de construction résidentielle fonctionnaient dans les villes, et certains d'entre eux commençaient à construire au moins deux ans auparavant.
Mais en 1403, seuls 40 000 ateliers étaient achevés et 84 % des projets de construction restaient « inachevés ou à moitié terminés ».
3 Le taux d'ateliers de construction inachevés était plus faible dans l'enquête menée par le Centre des Statistiques en 1402 ; 78 pour cent.
4 La situation en 1403 signifie qu'environ 772 000 logements en construction ont été « déposés » sur le marché de la production de logements et que les constructeurs ne sont pas « en nombre suffisant pour achever ».
5 Ce volume de logements semi-finis équivaut à deux années de « délivrance de permis de construire » dans le pays, ce qui montre le niveau élevé de précipitations créé sur le marché de la construction.
6 Outre les statistiques liées aux ateliers, le nombre d'unités résidentielles achevées en 1.403 et 1.404 est un signe de confirmation du blocage du marché de la construction et du marché de l'offre neuve d'appartements.
7 En 1403, 374 000 logements proposés au marché de consommation ont été construits et achevés.
En 1404, l'offre parfaite de logements atteignait moins de 320 000 unités.
8 Au cours des dernières années, la production de logements sur le marché moyen de la construction était inférieure de 20% à la production ou au démarrage de la construction.
9 Il existe un troisième chiffre pour mesurer les dimensions du goulot d’étranglement de « l’offre de logements », et c’est celui-là.
La croissance réelle des investissements se situe dans le domaine de l'achèvement des constructions, qui a été négatif de 27% en 1.403.
Ces dernières années, la croissance moyenne de cet indice a été négative de 22 %.
1 1 Ce qui a créé le « goulot d'étranglement de l'offre de logements en construction destinés au marché de consommation ».
Les conditions inflationnistes et l'instabilité des coûts de construction de ces dernières années étaient d'une part et le manque d'acheteurs efficaces sur le marché du logement pour vendre facilement des logements nouvellement construits d'autre part.
◀ L'effet cumulé des écarts annuels entre la production de logements et l'achèvement des logements a provoqué une augmentation du nombre d'ateliers inachevés.