فيديو | سعر المنزل عام 1354؛ لماذا تنمو الأرض كل ساعة؟ متسبيه سوق الإسكان: ◀ فيلم إيراني شهير اسمه "خان حرب" من إنتاج السينما الإيرانية عام 1354.
وهو يحتوي على وصف مهم لـ "أزمة ارتفاع أسعار المساكن" في "طهران في الخمسينيات". ◀ الأفلام والمسلسلات القديمة ومن بينها "المستأجرون".
عادة بسبب القصص التي يروونها عن "أسعار العقارات الماضية".
إنه أمر مثير للاهتمام جدًا لجيل اليوم. ◀ لكن عندما تضع مثل هذه الروايات السينمائية عن سوق العقارات بجانب "الوضع الاقتصادي في إيران"، يمكن الحصول على نتائج مهمة من مثل هذه التحقيقات. ◀ هذا الفيديو مقطع مدته 76 ثانية من فيلم "خان حرب" فيه.
تم وصف القفزة كل ساعة في سعر الأرض والنمو اليومي لسعر المنزل في عام 1354 في طهران. ◀ قبل 51 عامًا، كانت الأرض في طهران، التي كانت أكثر وفرة مما هي عليه اليوم، تكلف 1100 تومان للمتر المربع. ◀ في نفس العام الذي كانت فيه طهران 10 مناطق وبعد عام 1355 ستصبح مدينة ذات 12 منطقة. وكان سعر المنزل العادي أقل من 500 ألف تومان. وفي عام 1354، واجه سوق الإسكان في طهران "صدمة ارتفاع الأسعار" بسبب ما سمي "تفشي المرض الهولندي في الاقتصاد الإيراني". قبل عام، حدثت صدمة أسعار النفط العالمية، ونتيجة لذلك، تسبب تدفق عائدات النفط في الاقتصاد الإيراني في نمو السيولة ونمو معدل التضخم في عام 1354 إلى ما يقرب من 10٪، أي ضعف ما كان عليه في السنوات السابقة. وفي تلك المرحلة، أدى "استيراد جميع أنواع السلع التي يحتاجها الناس بسبب الدخل النفطي" من جهة وارتفاع أسعار الإنتاج من جهة أخرى، إلى تدمير كفاءة القطاعات الإنتاجية في الاقتصاد بشكل فعال، ونتيجة لذلك، ذهبت بعض السيولة والأموال إلى سوق الأراضي والإسكان، الذي تمكن من التحكم في أسعاره من خلال الواردات، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في طهران. ◀ "خان حرب" قصة عائلة من طهران يبيع والدها منزله لشراء أرض من أجل "الربح" من "ارتفاع أسعار العقارات" في طهران عام 1354. ◀ لكن الزيادة في أسعار الأراضي بالساعة تجعل ميزانية هذا الشخص تتخلف عن نمو الأسعار في المسافة بين بيع المنزل وشراء الأرض.