איך ייתכן שההון תצא ממלכודת מימון הבנייה? ▫ יותר מ-65% ממקורות ההכנסה של העיריות מסתמכים על הכנסות לא יציבו…

איך ייתכן שההון תצא ממלכודת מימון הבנייה? ▫ יותר מ-65% ממקורות ההכנסה של העיריות מסתמכים על הכנסות לא יציבות וקשורות לבנייה; התלות שעלולה ליצור משאבים כספיים בתקופת שוק הדיור המשגשג, אך כאשר השוק ייכנס למיתון, היא תקשה על מתן הוצאות העירייה. ▫ דו"ח המחקר "הצגת המודל הדינמי של מערכת ההכנסות העירונית על בסיס הדינמיקה של שוק הדיור" שהוכן במרכז ללימודים ותכנון של העיר טהרן, בשיטת דינמיקה מערכות, בוחן את הקשר בין שוק הדיור, מקורות ההכנסה העירוניים ואיכות השירותים העירוניים. ▫ כדי לצמצם תלות זו, מחקר זה שם דגש על רפורמה במבנה ההכנסה של העיריות, לרבות שינוי בסיס חישוב המיסים מהשטח לשווי הריאלי של נכסים, מעבר למיסוי שנתי על רכוש ושיפוצים ושימוש בכלים כגון מיסים על רווחי הון ובתים ריקים לבלימת ספקולציות. הנושא המרכזי הוא כיצד העירייה יכולה ליצור משאבים ברי קיימא למינהל העיר ולשיפור שירותי העיר במקום להיות תלוי בבנייה ובהכנסות מזדמנות. הקישור של תוכנית זו ב-מנגנון