משכנתא בנטל אגרות חוב ותשלומים של 51 מיליון ▫ עלות קבלת משכנתא לזוגות טהרני שוב עלתה. הסקירה של עסקאות אג"ח…

משכנתא בנטל אגרות חוב ותשלומים של 51 מיליון ▫ עלות קבלת משכנתא לזוגות טהרני שוב עלתה. הסקירה של עסקאות אג"ח מתקן דיור ב-19 באוקטובר מראה שמחיר אג"ח "טס" בשלושה סמלים 1403, 1404 ו-1405 צמח בכ-36 עד 39 אחוזים בשלושת החודשים האחרונים וחצה את הגבול של 100,000 טומן לגיליון. ▫ התייקרות זו הגדילה את העלות הראשונית של קבלת מתקנים. מועמדים שמתכוונים להשתמש בתקרה של 2 מיליארד טומן להלוואות לדיור ו-400 מיליון טומן להלוואות לדיור, חייבים לרכוש בסך הכל 4,800 גיליונות נייר. במחירים נוכחיים, עלות רכישת האג"ח הללו מגיעה לכ-572 מיליון טומן; כלומר כמעט 24% מהסכום הנומינלי של ההלוואה. ▫ בדרך זו, מתוך סך של 2 מיליארד 400 מיליון טומן של המתקן, יושקעו כבר בתחילת הדרך 572 מיליון טומן לרכישת אג"ח, וההטבה הראשונית במזומן של המבקש תקטן לכ-1 מיליארד 828 מיליון טומן. הקישור של תוכנית זו ב-מנגנון