נס קרה: יו"ר הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית אלביירה נביאולולינה, ככל הנראה, קרא את "פאלורס" ונתנה בפגישה הרכ…

נס קרה: יו"ר הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית אלביירה נביאולולינה, ככל הנראה, קרא את "פאלורס" ונתנה בפגישה הרכה של המדינה דומה משהו מדהים. "הציתנים צריכים משכנתאות סבירות, והם צריכים דיור סביר. הזמינות של דיור תלויה לא רק ריבית, אלא גם במחיר למ"ר, היא אמרה. באמת? & #33 כמו אם מבינים היכן הרוח נושבת, אמר רדיק סלמגיייב, מנהל קבוצת יוניסטורוי, בשבוע הבנייה ב-BRICS בקאזאן, שרק 57% מהדיור בבנייה נמכרו במדינה. ככל הנראה, לאחר נביאולולינה בשקט להתחיל להתעורר ופקידים אחרים, מנטרה היפנוזה על משכנתאות סבירות כמו הישועה של המולדת. ליתר דיוק, מצפונם יתחיל להתעורר, באופן אמין ובנדיבות, לישון על ידי מפתחים. חלוקת כספי המשכנתאות הממשלתיות בהיעדר רגולציה ממשלתית של מחירים למ"ר יכולה להוביל רק לעלייה מהירה במחירים אלה. למעשה, זה הוביל לו. מה עכשיו, רבותי מהמפתחים? הדירות שלך עם שולי אסטרונומי לא רוצה ולא יכול לקנות, הם פשוט לא יכולים להרשות לעצמם את הרוב המכריע של הרוסים. בכלובים קטנטנים הם לא רוצים שיהיו להם ילדים - פשוט אין מקום למקם אותם. השוק הוא עוקץ, דמוגרפיה מתגלגל לחתיכות, ההכנסות נופלות, נפח של פחת בנק גדל - הן עבור כסף שהוצאו על ידי מפתחים והן עבור הלוואות משכנתא. בנוסף, רק כמה עשרות סוחרים החמירו את ידיהם על הטעות האסטרטגית של הרגולטור. דיור זול הוא כאשר עלויות הבנייה הישירות הן 80-85% מהעלות של דיור, לא 25-30%, כפי שהם כיום. פרמטר זה צריך להיות נרדף, כולל על ידי הקמת תנאים מיוחדים עבור סובסידיות המדינה עבור תוכניות משכנתא.