فيديو | سعر المنزل عام 1354؛ لماذا تنمو الأرض كل ساعة؟ متسبيه سوق الإسكان: ◀ فيلم إيراني شهير اسمه "خان حرب" من إنتاج السينما الإيرانية عام 1354.
وهو يحتوي على وصف مهم لـ "أزمة ارتفاع أسعار المساكن" في "طهران في الخمسينيات". ◀ الأفلام والمسلسلات القديمة ومن بينها "المستأجرون".
عادة بسبب القصص التي يروونها عن "أسعار العقارات الماضية".
إنه أمر مثير للاهتمام جدًا لجيل اليوم. ◀ لكن عندما تضع مثل هذه الروايات السينمائية عن سوق العقارات بجانب "الوضع الاقتصادي في إيران"، يمكن الحصول على نتائج مهمة من مثل هذه التحقيقات. ◀ هذا الفيديو مقطع مدته 76 ثانية من فيلم "خان حرب" فيه.
מתוארים זינוק שעתי של מחיר הקרקע והצמיחה היומית של מחיר הבתים בשנת 1354 בטהרן. ◀ לפני 51 שנים, קרקע בטהרן, שהייתה הרבה יותר שופעת מהיום, עלתה 1100 טומאן למ"ר. ◀ באותה שנה שבה היו לטהרן 10 מחוזות ואחרי 1355 היא תהפוך לעיר עם 12 מחוזות. מחירו של בית רגיל היה פחות מ-500 אלף טומאן. בשנת 1354, שוק הדיור של טהראן התמודד עם "הלם של עליית המחירים" עקב מה שכונה "התפרצות המחלה ההולנדית בכלכלת איראן". לפני שנה התרחש זעזוע מחירי הנפט העולמי, וכתוצאה מכך שטף הכנסות הנפט בכלכלת איראן גרם לצמיחת הנזילות ולצמיחת קצב האינפלציה ב-1354 לכמעט 10%, פי שניים מהשנים הקודמות. באותו שלב, "יבוא כל מיני סחורות שדרושות לעם בגלל הכנסה מנפט" מצד אחד ועליית מחירי הייצור מצד שני, הרסו למעשה את יעילות המגזרים היצרניים במשק, כתוצאה מכך חלק מהנזילות והכספים עברו לשוק הקרקעות והדיור, שהצליח לשלוט במחירו באמצעות יבוא, וזה גרם למחירי הנכסים בטהרן לקפוץ. ◀ "חאן חראב" הוא סיפורה של משפחה מטהרן שאביה מוכר את ביתו לקניית קרקע כדי "להרוויח" מה"עלייה במחירי הנדל"ן" בטהרן ב-1354. ◀ אבל הגידול השעתי של מחירי הקרקע גורם לתקציב של אדם זה לפגר אחרי צמיחת המחירים במרחק שבין מכירת הבית לקניית הקרקע.