קלף מנצח של העירייה בשוק הדיור; מדוע הוענק פרס יום הערים העולמי לאיסטנבול? מצפה שוק הדיור: 1 עיריית איסטנבול 5 שנים לאחר יישום המדיניות הדו-תכליתית בשכונות השחוקות בסיכון גבוה של העיר,
בשל "ההצלחה" שלא לחזור על ההליך השגוי הגדול של ראשי ערים בעולם,
הוא הצליח לקבל את פרס יום הערים העולמי שערך סין בשנחאי. 2 בשנת 2021 החלה באיסטנבול תוכנית בשם "לשפץ את איסטנבול". 3 פרויקט זה נועד "לשפץ ולאבטח" מבנים בסיכון גבוה מפני רעידות אדמה. 4 עם זאת, המטרה הסופית לא הייתה "להפיל בניינים רעועים ולבנות אותם מחדש".
במקום זאת, "גישה נאותה של תושבים ותיקים לדיור בר השגה במהלך ההתחדשות" מוגדרת כמשימתה העיקרית של התוכנית. 5 המארגנים הסינים של הפרס העולמי לערים מצליחות המכונה "פרס שנחאי" בטקס שלהם השנה, שחפף ליום הערים העולמי, עיריית איסטנבול הוכרה כראויה לשבח ועידוד על גישתה ההומנית בהחייאת שכונות רעועות. 6 מה היה התבלין של הפרס הזה באיסטנבול,
חיבור זרימת השיפוץ השכונתי לזרימת היצע הדיור מתאים לכל תושבי השכונה. לתכנית ההתחדשות העירונית באיסטנבול יש 8 נהגים כלכליים, חברתיים ועירוניים שמונעים "לזרוק את הזקנים מהשכונה לאחר שיפוץ". "שולחן המשא ומתן" בשכונה המועמדת להתחדשות הוא הגירוי הראשון לתושבים להתחבר לתהליך המודרניזציה באיסטנבול. מה שהתושבים אוהבים זה הבסיס להתחדשות, לא מה שהעירייה החליטה. תמיכה חינם של העירייה לבעלי הכנסה נמוכה בשיפוץ בתים רעועים;
זהו התמריץ השני של תוכנית "לשפץ איסטנבול". מי שהכנסתו היא עד פי שלושה משכר המינימום, מקבל בין 40 ל-65 אחוז מהעלות שעליו לשלם בנוסף להלוואה לשיפוץ, "סיוע חינם מהעירייה". חברת "קיפטש" היא הגורם העירוני במתן מענקים לבעלי הכנסה נמוכה במקרה של שיפוץ בתים בסיכון גבוה. חברה זו גם, בתור הנהג השלישי של "דיור בר השגה", בונה ומספקת סדרה של דיור סוציאלי בכל שכונה המיועדת להתחדשות. גם ממשלת טורקיה משלמת נתון שווה ערך להלוואת בנייה וקצבת שיפוץ.