Combien les locataires paient-ils à Téhéran ? Un écart de 30% entre « l'enthousiasme des propriétaires » et « l'accord des locataires » Le marché du logement s'attend à : 1 Le chiffre annoncé par les propriétaires d'appartements sur le marché locatif à Téhéran chute fortement vers le chiffre convenu par les locataires. 2 Deux rapports sur le marché locatif de Téhéran montrent qu'en octobre de cette année, l'écart entre « l'enthousiasme des propriétaires d'appartements » à l'annonce du montant du loyer et « l'accord des locataires » à accepter le contrat a atteint un niveau record de 30 %. 3 Le « loyer proposé » moyen le mois dernier a atteint 675 000 tomans par mètre carré, soit une augmentation de près de 70 % par rapport à l'année dernière. 4 Ce chiffre signifie que chaque mètre carré d'un appartement à loyer mensuel est loué avec ce chiffre, qui est bien entendu calculé en convertissant entièrement l'avance dans les dossiers en montant du loyer mensuel. 5 Cependant, les contrats signés le mois dernier sur le marché locatif entre le bailleur et le locataire font état d'un tarif moyen Loyer mensuel fixe de 521 000 tomans par mètre carré. 6 Ainsi, le nombre de propriétaires sur le marché locatif de Téhéran est ajusté de 30 % en moyenne après négociation et ajustement du bail avec le locataire. 7 La différence entre le loyer annoncé et le loyer fixe était généralement inférieure à 20 % et au maximum 20 %. 8 Le faible écart actuel entre ces 2 tarifs de location est porteur d’un message clair. 9 Les anticipations inflationnistes et l'augmentation du niveau général des prix, qui ont provoqué une croissance rapide du prix de vente des logements le mois dernier, ont également eu un effet positif sur l'équation des prix de location des logements. Les propriétaires des appartements décident d'augmenter le loyer à un rythme proche de celui des autres prix à la fin des baux cette année, afin de faire face à leurs frais de subsistance. 1 1 Cependant, la capacité limitée des locataires et le risque de les déplacer si l'autre partie insiste sur un taux élevé, pèsent lourdement sur le taux de croissance des loyers. ◀ Les propriétaires d'appartements des quartiers sud de la ville sont plus « prudents » avec leurs locataires que ceux des quartiers nord. ◀ Le chiffre proposé par les propriétaires de la région 1 a augmenté de 120% par rapport à l'année dernière, dans la région 18 le taux de croissance est d'environ 50% et dans le reste des régions du sud d'environ 60%.

Combien les locataires paient-ils à Téhéran ? Un écart de 30% entre « l'enthousiasme des propriétaires » et « l'accord des locataires » Le marché du logement s'attend à : 1 Le chiffre annoncé par les propriétaires d'appartements sur le marché locatif à Téhéran chute fortement vers le chiffre convenu par les locataires. 2 Deux rapports sur le marché locatif de Téhéran montrent qu'en octobre de cette année, l'écart entre « l'enthousiasme des propriétaires d'appartements » à l'annonce du montant du loyer et « l'accord des locataires » à accepter le contrat a atteint un niveau record de 30 %. 3 Le « loyer proposé » moyen le mois dernier a atteint 675 000 tomans par mètre carré, soit une augmentation de près de 70 % par rapport à l'année dernière. 4 Ce chiffre signifie que chaque mètre carré d'un appartement à loyer mensuel est loué avec ce chiffre, qui est bien entendu calculé en convertissant entièrement l'avance dans les dossiers en montant du loyer mensuel. 5 Cependant, les contrats signés le mois dernier sur le marché locatif entre le bailleur et le locataire font état d'un tarif moyen Loyer mensuel fixe de 521 000 tomans par mètre carré. 6 Ainsi, le nombre de propriétaires sur le marché locatif de Téhéran est ajusté de 30 % en moyenne après négociation et ajustement du bail avec le locataire. 7 La différence entre le loyer annoncé et le loyer fixe était généralement inférieure à 20 % et au maximum 20 %. 8 Le faible écart actuel entre ces 2 tarifs de location est porteur d’un message clair. 9 Les anticipations inflationnistes et l'augmentation du niveau général des prix, qui ont provoqué une croissance rapide du prix de vente des logements le mois dernier, ont également eu un effet positif sur l'équation des prix de location des logements. Les propriétaires des appartements décident d'augmenter le loyer à un rythme proche de celui des autres prix à la fin des baux cette année, afin de faire face à leurs frais de subsistance. 1 1 Cependant, la capacité limitée des locataires et le risque de les déplacer si l'autre partie insiste sur un taux élevé, pèsent lourdement sur le taux de croissance des loyers. ◀ Les propriétaires d'appartements des quartiers sud de la ville sont plus « prudents » avec leurs locataires que ceux des quartiers nord. ◀ Le chiffre proposé par les propriétaires de la région 1 a augmenté de 120% par rapport à l'année dernière, dans la région 18 le taux de croissance est d'environ 50% et dans le reste des régions du sud d'environ 60%.