كم يدفع المستأجرون في طهران؟ فجوة 30% بين "انفعال أصحاب العقارات" و"موافقة المستأجرين" ويتوقع سوق الإسكان ما يلي: 1 الرقم الذي أعلنه أصحاب الشقق في سوق الإيجار في طهران ينخفض ​​بشكل حاد نحو الرقم المتفق عليه من قبل المستأجرين. 2 يظهر تقريران من سوق إيجار المساكن في طهران أنه في تشرين الأول/أكتوبر من هذا العام، وصلت الفجوة بين "انفعال أصحاب الشقق" في الإعلان عن مبلغ الإيجار و"موافقة المستأجرين" على قبول العقد إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 30%. 3 بلغ متوسط ​​"الإيجار المعروض" الشهر الماضي 675 ألف تومان للمتر المربع بزيادة تقارب 70% مقارنة بالعام الماضي. 4 هذا الرقم يعني أن كل متر مربع من الشقة للإيجار الشهري يتم تأجيره بهذا الرقم، والذي يتم حسابه بالطبع عن طريق تحويل المبلغ المقدم في الملفات بالكامل إلى رقم الإيجار الشهري. 5 إلا أن العقود الموقعة الشهر الماضي في سوق الإيجار بين المؤجر والمستأجر تظهر متوسط ​​رسم إيجار شهري ثابت قدره 521 ألف تومان للمتر المربع. 6 وبهذه الطريقة، يتم تعديل عدد أصحاب العقارات في سوق الإيجار في طهران بنسبة 30% في المتوسط ​​بعد التفاوض وتعديل عقد الإيجار مع المستأجر. 7 كان الفارق بين الإيجار المعلن والإيجار الثابت عادة أقل من 20% وعلى الأكثر 20%. 8 الفجوة الحالية المنخفضة بين سعري الإيجار هذين تحمل رسالة واضحة. 9. التوقعات التضخمية وارتفاع المستوى العام للأسعار، حيث تسببت الشهر الماضي في نمو سريع في أسعار بيع المساكن، كان لها أيضاً تأثير إيجابي على معادلة أسعار الإيجارات للمساكن. ويقرر أصحاب الشقق رفع الإيجار بنسبة قريبة من نمو الأسعار الأخرى عند انتهاء عقود الإيجار هذا العام من أجل تغطية نفقات معيشتهم. 1 1 إلا أن محدودية قدرة المستأجرين وخطر نقلهم إذا أصر الطرف الآخر على نسبة مرتفعة، تشكل عبئاً خطيراً على معدل نمو الإيجارات. ◀ أصحاب الشقق في المناطق الجنوبية من المدينة أكثر "حرصاً" على مستأجريهم من سكان المناطق الشمالية. ◀ الرقم المعروض من قبل الملاك في المنطقة 1 ارتفع بنسبة 120% مقارنة بالعام الماضي، وفي المنطقة 18 تبلغ نسبة النمو حوالي 50% وفي باقي المناطق الجنوبية حوالي 60%.

كم يدفع المستأجرون في طهران؟ فجوة 30% بين "انفعال أصحاب العقارات" و"موافقة المستأجرين" ويتوقع سوق الإسكان ما يلي: 1 الرقم الذي أعلنه أصحاب الشقق في سوق الإيجار في طهران ينخفض ​​بشكل حاد نحو الرقم المتفق عليه من قبل المستأجرين. 2 يظهر تقريران من سوق إيجار المساكن في طهران أنه في تشرين الأول/أكتوبر من هذا العام، وصلت الفجوة بين "انفعال أصحاب الشقق" في الإعلان عن مبلغ الإيجار و"موافقة المستأجرين" على قبول العقد إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 30%. 3 بلغ متوسط ​​"الإيجار المعروض" الشهر الماضي 675 ألف تومان للمتر المربع بزيادة تقارب 70% مقارنة بالعام الماضي. 4 هذا الرقم يعني أن كل متر مربع من الشقة للإيجار الشهري يتم تأجيره بهذا الرقم، والذي يتم حسابه بالطبع عن طريق تحويل المبلغ المقدم في الملفات بالكامل إلى رقم الإيجار الشهري. 5 إلا أن العقود الموقعة الشهر الماضي في سوق الإيجار بين المؤجر والمستأجر تظهر متوسط ​​رسم إيجار شهري ثابت قدره 521 ألف تومان للمتر المربع. 6 وبهذه الطريقة، يتم تعديل عدد أصحاب العقارات في سوق الإيجار في طهران بنسبة 30% في المتوسط ​​بعد التفاوض وتعديل عقد الإيجار مع المستأجر. 7 كان الفارق بين الإيجار المعلن والإيجار الثابت عادة أقل من 20% وعلى الأكثر 20%. 8 الفجوة الحالية المنخفضة بين سعري الإيجار هذين تحمل رسالة واضحة. 9. التوقعات التضخمية وارتفاع المستوى العام للأسعار، حيث تسببت الشهر الماضي في نمو سريع في أسعار بيع المساكن، كان لها أيضاً تأثير إيجابي على معادلة أسعار الإيجارات للمساكن. ويقرر أصحاب الشقق رفع الإيجار بنسبة قريبة من نمو الأسعار الأخرى عند انتهاء عقود الإيجار هذا العام من أجل تغطية نفقات معيشتهم. 1 1 إلا أن محدودية قدرة المستأجرين وخطر نقلهم إذا أصر الطرف الآخر على نسبة مرتفعة، تشكل عبئاً خطيراً على معدل نمو الإيجارات. ◀ أصحاب الشقق في المناطق الجنوبية من المدينة أكثر "حرصاً" على مستأجريهم من سكان المناطق الشمالية. ◀ الرقم المعروض من قبل الملاك في المنطقة 1 ارتفع بنسبة 120% مقارنة بالعام الماضي، وفي المنطقة 18 تبلغ نسبة النمو حوالي 50% وفي باقي المناطق الجنوبية حوالي 60%.