איך לעצור "הגירה כפויה" משכונות? 8 תנאים מוקדמים ל"התחדשות" ערים מצפה שוק הדיור: 1 אתגר מהותי של ראשי ערים הוא לרוב שכאשר הם מנסים לשחזר את השכונות במטרה "לשפר את איכות החיים", "הנגישות לדיור" של תושבי השכונה הופכת ל"גרועה". 2 פרדוקס זה הוא ה"ג'נטריפיקציה" שנגרמה משיפוץ מבנים ושדרוג השירותים לנפש בשכונה, מה שמעלה את יוקר המחיה לאחר מערך צעדים זה מעל ליכולת הכלכלית של תושבי השכונה הוותיקים ובסופו של דבר מוביל ל"הגירה כפויה" של תושבי השכונה הוותיקים. 3 ראשי הערים החברים באיחוד הערים האירופיות העלו לאחרונה סדרה של מדיניות על סדר היום כדי לפתור את הסכסוך הזה ומבלי שאחד יהפוך לקורבן של השני. 8 מדיניות עירונית שכדאי לאמץ בעת יצירה מחדש של שכונות כדי ש"ג'נטריפיקציה" לא יקרה: רכישת חלק ממבנים משופצים על ידי עיריות כדי "להגדיל את מלאי הדיור התומך" ואספקתו לדיירים נזקקים. "שיפוץ עדין" בדמות השבחת בתים ושכונות במקום התערבות נרחבת בשכונה עד להגעת "התושבים" לתנאים הרצויים לפי צרכיהם ותנאיהם הכלכליים. הסבת כ-30% מיחידות הדיור בבניין המשופץ ל"דיור בר השגה" המרת המיסים המתקבלים ממשקיעי בנייה בשכונות מתחדשות ל"סבסוד דיור תומך" ו"חלוקה באותה שכונה" אספקת "קרקע עתיקת יומין" בשכונות הזקוקות להתחדשות על ידי עיריות להוזלת עלות שיפוץ הדיור. שמירה על שימושים מסחריים בנכסים ישנים בשכונה במטרה למנוע עקירת ילידים עובדים מס על יחידות דיור לא מנוצלות בשכונת הבילוי למניעת ספקולציות נדל"ן לאחר שדרוג השכונה הנחת מס לתושבים ותיקים לאחר שיפוץ השכונה לשליטה בעלויות הגדלות בבתים חדשים. 4 רעיונות ניהוליים של עיריות אירופה ל"התחדשות עירונית התואמת את התנאים הכלכליים של התושבים" הם בדיוק ההיפך מהשיפוץ המסורתי של מבנים רעועים והתערבות בהתנחלויות לא רשמיות. 5 תרגול אירופי זה ב"התחדשות עירונית" תואם את הסלוגן של יום הערים העולמי השנה, שהציגה התחדשות ערים ב"דיור מתאים לכולם".

איך לעצור "הגירה כפויה" משכונות? 8 תנאים מוקדמים ל"התחדשות" ערים מצפה שוק הדיור: 1 אתגר מהותי של ראשי ערים הוא לרוב שכאשר הם מנסים לשחזר את השכונות במטרה "לשפר את איכות החיים", "הנגישות לדיור" של תושבי השכונה הופכת ל"גרועה". 2 פרדוקס זה הוא ה"ג'נטריפיקציה" שנגרמה משיפוץ מבנים ושדרוג השירותים לנפש בשכונה, מה שמעלה את יוקר המחיה לאחר מערך צעדים זה מעל ליכולת הכלכלית של תושבי השכונה הוותיקים ובסופו של דבר מוביל ל"הגירה כפויה" של תושבי השכונה הוותיקים. 3 ראשי הערים החברים באיחוד הערים האירופיות העלו לאחרונה סדרה של מדיניות על סדר היום כדי לפתור את הסכסוך הזה ומבלי שאחד יהפוך לקורבן של השני. 8 מדיניות עירונית שכדאי לאמץ בעת יצירה מחדש של שכונות כדי ש"ג'נטריפיקציה" לא יקרה: רכישת חלק ממבנים משופצים על ידי עיריות כדי "להגדיל את מלאי הדיור התומך" ואספקתו לדיירים נזקקים. "שיפוץ עדין" בדמות השבחת בתים ושכונות במקום התערבות נרחבת בשכונה עד להגעת "התושבים" לתנאים הרצויים לפי צרכיהם ותנאיהם הכלכליים. הסבת כ-30% מיחידות הדיור בבניין המשופץ ל"דיור בר השגה" המרת המיסים המתקבלים ממשקיעי בנייה בשכונות מתחדשות ל"סבסוד דיור תומך" ו"חלוקה באותה שכונה" אספקת "קרקע עתיקת יומין" בשכונות הזקוקות להתחדשות על ידי עיריות להוזלת עלות שיפוץ הדיור. שמירה על שימושים מסחריים בנכסים ישנים בשכונה במטרה למנוע עקירת ילידים עובדים מס על יחידות דיור לא מנוצלות בשכונת הבילוי למניעת ספקולציות נדל"ן לאחר שדרוג השכונה הנחת מס לתושבים ותיקים לאחר שיפוץ השכונה לשליטה בעלויות הגדלות בבתים חדשים. 4 רעיונות ניהוליים של עיריות אירופה ל"התחדשות עירונית התואמת את התנאים הכלכליים של התושבים" הם בדיוק ההיפך מהשיפוץ המסורתי של מבנים רעועים והתערבות בהתנחלויות לא רשמיות. 5 תרגול אירופי זה ב"התחדשות עירונית" תואם את הסלוגן של יום הערים העולמי השנה, שהציגה התחדשות ערים ב"דיור מתאים לכולם".