موقف سوق الإسكان في تصنيف "العائدات".
لماذا يعتبر الذهب أقل من الأصول المصنفة لمدة 7 أشهر؟ توقع سوق الإسكان:
1 سوق الإسكان في ترتيب نمو أسعار العقارات، من حيث الكفاءة "منذ بداية 1405"، كان في المركز الثالث أو الأوسط، لكنه في الترتيب للعام وضع في المركز الأخير أو الخامس.
2 من بداية هذا العام حتى نهاية أكتوبر، تغييرات لمدة 7 أشهر، تقدر كفاءة شراء العقارات السكنية في طهران بنسبة 76٪، على الرغم من أن معدل نمو الأسعار هذا يتم حسابه وفقًا لـ "مؤشر أسعار البائعين" ومن الممكن أن يكون نمو "سعر الشقة المحدد" أقل أو أعلى من هذا المستوى.
3. خلال هذه الفترة البالغة 7 أشهر، احتلت سوق الأوراق المالية المرتبة الأولى بعائد 120%، واحتل الدولار المرتبة الثانية بنمو 76.5%.
4ـ كما يبلغ عائد الذهب والعملات المعدنية 49 و41% على التوالي، بعد السكن 76%، وهما في المرتبتين الرابعة والخامسة.
5 ومع ذلك، عند ذروة الأداء لمدة عام واحد، لم يعد سوق العقارات يتمتع "بالمركز المتوسط" بين الأسواق.
وفي العام الماضي، ارتفع متوسط "السعر المعروض" للشقة في طهران بنسبة 135%، وهو أدنى معدل مقارنة بالأسواق الأخرى.
6. السوق الرائد في "نمو الأسعار لهذا العام" من أكتوبر من العام الماضي إلى أكتوبر من هذا العام هو "الذهب" بعائد 181%. 7. بعد الذهب، تأتي العملة في المركز الثاني بنسبة عائد 169%، كما تحتل سوق الأوراق المالية والدولار المرتبتين الثالثة والرابعة بعوائد 168% و155% على التوالي. لماذا أصبح السكن "السوق الأخير"؟ في العام الماضي، كان الخطر السائد في الاقتصاد هو موضوع الحرب وحالة عدم اليقين المرتبطة بها.
خلال هذه الفترة، خلقت الظروف التي خلقها "النهاية الحتمية" أو "الاستئناف المؤجل للصراع العسكري" في معادلات السوق، وفي ظروف الاقتصاد الكلي، وكذلك في الظروف المعيشية للأسر، "الأسواق سريعة السيولة" مثل الذهب والدولار، وكذلك الأسهم، خيارات الاستثمار المناسبة من أجل "الحفاظ على القيمة الحقيقية للأصول" بين كثير من الناس. في العام الماضي، أصبح اختيار الأسواق نفسه سببا في "تكثيف الركود" في سوق الإسكان ونتيجة لذلك أصبح من الصعب تصفية الممتلكات.