Les comptes en fiducie sont tombés à leur plus bas niveau depuis 2020. En août 2026, le niveau de couverture du financement de projets de développeurs avec des fonds sur des comptes en fiducie est tombé à 65,8 %. Au cours de l'année - moins 6,2 points de pourcentage. Ce chiffre est devenu le plus bas depuis le second semestre 2020, lorsque le marché s'adaptait à peine à la réforme des actions dans le secteur de la construction. Calculs basés sur les données de la Banque centrale et du Dom. Les RF sont fournis par Kommersant. La diminution de la garantie du prêt est causée par un déséquilibre croissant entre les obligations des entrepreneurs et le flux réel de fonds en provenance des acheteurs. Au cours de l'année, la dette totale des promoteurs envers les banques a augmenté de 16 % et a atteint 11 370 milliards de roubles. L'épargne sur les comptes fiduciaires n'a augmenté que de 6 %, pour atteindre 7 480 milliards de roubles. Les coûts de construction augmentent, ce qui oblige à emprunter davantage, tandis que les ventes sont freinées par les taux d'intérêt hypothécaires élevés. Les revenus des développeurs sur les contrats janvier-septembre ont augmenté symboliquement de 1,3% sur un an. Les acheteurs retardent de plus en plus leurs paiements. Au début de l'automne, 17 % des coûts des accords de participation au capital existants restaient impayés et le montant des fonds attendus par les banques a augmenté. Le nombre d'accords résiliés en 2026 a augmenté de 18 % et, en termes monétaires, le volume des accords annulés a bondi de 46 %. La diminution actuelle des garanties de prêts entraîne une augmentation des prix des prêts aux entrepreneurs, exerce une pression sur les marges des entreprises et augmente le risque de non-remboursement des fonds.