חשבונות נאמנות ירדו לרמה הנמוכה ביותר מאז 2020. באוגוסט 2026 ירדה רמת הכיסוי של מימון פרויקטים של מפתחים בכספים בחשבונות נאמנות ל-65.8%. במהלך השנה - מינוס 6.2 נקודות אחוז. נתון זה הפך לנמוך ביותר מאז המחצית השנייה של 2020, כאשר השוק רק הסתגל לרפורמת הבנייה במניות. חישובים המבוססים על נתונים מהבנק המרכזי ו-דום.RF מסופקים על ידי קומרסנט. הירידה בבטחון ההלוואה נגרמת מחוסר איזון הולך וגובר בין התחייבויות היזמים לבין הזרמת הכספים בפועל מהרוכשים. במהלך השנה, סך החוב של מפתחים לבנקים גדל ב-16% והגיע ל-11.37 טריליון רובל. החיסכון בחשבונות נאמנות גדל ב-6% בלבד, ל- RUB 7.48 טריליון. עלויות הבנייה עולות, ומאלצות יותר הלוואות, בעוד המכירות מתעכבות על ידי ריבית גבוהה של משכנתא. הכנסות המפתחים במסגרת חוזים בינואר-ספטמבר עלו באופן סמלי ב-1.3% משנה לשנה. הקונים מעכבים יותר ויותר תשלומים. עד תחילת הסתיו נותרו ללא תשלום 17% מעלות הסכמי ההשתתפות בהון הקיימים בתשלומים, וכמות הכספים הצפויים על ידי הבנקים גדלה. מספר ההסכמים המופסקים בשנת 2026 גדל ב-18%, ובמונחים כספיים היקף ההסכמים המבוטלים זינק ב-46%. הירידה הנוכחית בהבטחת הלוואות מובילה לעליית מחירי הלוואות ליזמים, מפעילה לחץ על המרווחים העסקיים ומגבירה את הסיכון לאי החזר כספים.