דירות בבאטומי ממשיכות להתייקר, אבל יש פחות רוכשים - מה קורה בשוק הנדל"ן? בספטמבר 2026 הגיעה העלות הממוצעת למ"ר בבניינים חדשים בבאטומי ל-1,408 דולר, שהם 5.2% יותר מאשר לפני שנה. יעידו על כך נתונים של חברת האנליטיקה קוליירים. מה קורה למחירים? בשוק הראשוני ירדה עלות הדירות ב-10.7%. בשוק המשני המחירים, להיפך, עלו ב-9.9%. מה עם מכירות? בספטמבר נרשמו בבאטומי 1,614 עסקאות עם דירות - 10.4% פחות מהתקופה המקבילה ב-2025. במקביל, היקף השוק הכולל הגיע ל-107 מיליון דולר. מכירות דירות בפרויקטים חדשים ישירות מיזמים ירדו באופן בולט במיוחד - ב-38%. אבל בשוק המשני של בניינים חדשים, מספר העסקאות, להיפך, גדל ב-27.3%. זרים עדיין קונים באופן פעיל נדל"ן בבאטומי. באוגוסט 2026 היוו רוכשים זרים 52% מכלל העסקאות עם דירות בפרויקטים ישנים וחדשים. בספטמבר עמד חלקם על 48%. שוק הנדל"ן של בטומי מציג תמונה מעורבת: המחירים הממוצעים עולים, אך מספר העסקאות בירידה. במקביל, הרוכשים בוחרים יותר ויותר בדירות בשוק המשני של בניינים חדשים, ולא ישירות מהיזמים.