משכנתאות משפחתיות עוברות מבירות לאזורים לאחר שינוי תנאי התוכנית

משכנתאות משפחתיות עוברות מבירות לאזורים לאחר שינוי תנאי התוכנית

באוקטובר 2026, לאחר שנכנסו לתוקף תנאים חדשים למשכנתאות משפחתיות, חלקם של אזורי הון בהנפקות VTB ירד באופן ניכר. במקביל, חלקם של צפון הקווקז, אוראל ואזור הוולגה גדל, כפי שעולה מנתוני הבנק.

חלקה של מוסקבה ירד מ-24% בינואר-ספטמבר ל-15% באוקטובר, אזור מוסקבה - מ-9% ל-5%, סנט פטרסבורג - מ-10% ל-6%. באזור לנינגרד הנתון נותר על כ-3%.

במקביל, חלקו של המחוז הפדרלי של צפון הקווקז גדל פי 1.6, המחוז הפדרלי של אורל פי 1.4 והמחוז הפדרלי של וולגה ברבע. לדברי סרגיי באבין, ראש מחלקת הלוואות משכנתאות VTB, חלקם של אזורי הון ירד מכמעט חצי לשליש מהעסקאות, ושיעור זה עשוי להישאר.

החל מה-1 באוקטובר, התעריף וסכום ההלוואה המקסימלי למשכנתא משפחתית תלויים במספר הילדים ובאזור המגורים. תקופת הסבסוד המרבית נקבעה ל-15 שנים.

על רקע התנאים המשתנים, ההיקף הכולל של הנפקות המשכנתאות ברוסיה באוקטובר ירד ב-49.2% בהשוואה לספטמבר, ל-308.8 מיליארד רובל, ומספר ההלוואות - ב-38.8%, ל-75.5 אלף. לפי סברבנק, הנפקות לרכישת מבנים חדשים ירדו פי 3.1, ל-88 מיליארד רובל.