הנפקות של משכנתאות משפחתיות ברוסיה ירדו בחדות לאחר שינוי תנאי התוכנית

הנפקות של משכנתאות משפחתיות ברוסיה ירדו בחדות לאחר שינוי תנאי התוכנית

באוקטובר, בנקים רוסים הנפיקו הלוואות משכנתא בשווי 308.8 מיליארד רובל - כמעט מחצית מהיקף ספטמבר והמינימום מאז פברואר 2026, לפי נתוני פרנק RG. מספר ההלוואות ירד בכמעט 40%, ל-75.5 אלף.

הירידה העיקרית הייתה בתוכניות הטבות. לפי קומרסנט, בהתבסס על נתוני VTB, הנפקת המשכנתאות בתמיכת המדינה ירדה בכשני שלישים, ל-145 מיליארד רובל, כולל משכנתאות משפחתיות - ב-77%, ל-92 מיליארד. המשכנתאות בשוק ירדו משמעותית פחות - ב-9%, ל-163 מיליארד רובל.

ההפחתה נובעת משינויים בתנאי המשכנתאות המשפחתיות החל מה-1 באוקטובר. עבור משפחות עם ילד אחד או שניים, התעריפים עלו ל-8%-12% בשנה, מה שהשפיע על מרבית משתתפי התוכנית הקודמים.

לאחר הזינוק בביקוש בספטמבר, שוק המשכנתאות עובר ארגון מחדש. המשתתפים בתעשייה מצפים שנתח השוק של התוכניות יגדל, אך שיעורים גבוהים ממשיכים להגביל את זמינותן.