كيف نوقف "الهجرة القسرية" من الأحياء؟ 8 المتطلبات الأساسية "لتجديد" المدن التي يتوقعها سوق الإسكان: 1 غالبًا ما يكون التحدي الأساسي الذي يواجهه رؤساء البلديات هو أنه عندما يحاولون ترميم الأحياء بهدف "تحسين نوعية الحياة"، يصبح "الوصول إلى السكن" لسكان الحي "سيئًا". 2 هذه المفارقة هي "التحسين" الناتج عن تجديد المباني ورفع مستوى الخدمات للفرد في الحي، مما يزيد من تكلفة المعيشة بعد هذه المجموعة من التدابير بما يتجاوز القدرة المالية لسكان الحي القدامى ويؤدي في النهاية إلى "الهجرة القسرية" لسكان الحي القدامى. قام رؤساء البلديات الثلاثة الأعضاء في اتحاد المدن الأوروبية مؤخرًا بوضع سلسلة من السياسات على جدول الأعمال لحل هذا الصراع دون أن يصبح أحدهم ضحية للآخر. 8 سياسات بلدية يجب اعتمادها عند إعادة إنشاء الأحياء حتى لا يحدث "التحسين": شراء البلديات لجزء من المباني التي تم تجديدها من أجل "زيادة مخزون المساكن الداعمة" وتوفيرها للمستأجرين المحتاجين. "التجديد اللطيف" على شكل تحسين المنازل والأحياء بدلاً من التدخل المكثف في الحي حتى يصل "السكان" إلى الظروف المنشودة حسب احتياجاتهم وظروفهم الاقتصادية. تحويل حوالي 30% من الوحدات السكنية في المبنى المجدد إلى «سكن مناسب» تحويل الضرائب المتحصلة من مستثمري البناء في الأحياء المجددة إلى «دعم الإسكان المساند» و«التقسيم في نفس الحي» تجهيز «الأراضي القديمة» في الأحياء التي تحتاج إلى تجديد من قبل البلديات لتقليل تكلفة تجديد المساكن. الحفاظ على الاستخدامات التجارية للعقارات القديمة في الحي من أجل منع تهجير العمالة المحلية ضريبة على الوحدات السكنية غير المستخدمة في الحي الترفيهي لمنع المضاربات العقارية بعد تطوير الحي تخفيض الضرائب على السكان القدامى بعد تجديد الحي للسيطرة على التكاليف المتزايدة للمنازل الجديدة. 4 أفكار إدارية للبلديات الأوروبية من أجل "التجديد الحضري الذي يتناسب مع الظروف الاقتصادية للسكان" هي عكس التجديد التقليدي للمباني المتهالكة والتدخل في المناطق العشوائية. 5 وتتماشى هذه الممارسة الأوروبية في "التجديد الحضري" مع شعار اليوم العالمي للمدن لهذا العام، والذي قدم التجديد الحضري في "الإسكان للجميع".

كيف نوقف "الهجرة القسرية" من الأحياء؟ 8 المتطلبات الأساسية "لتجديد" المدن التي يتوقعها سوق الإسكان: 1 غالبًا ما يكون التحدي الأساسي الذي يواجهه رؤساء البلديات هو أنه عندما يحاولون ترميم الأحياء بهدف "تحسين نوعية الحياة"، يصبح "الوصول إلى السكن" لسكان الحي "سيئًا". 2 هذه المفارقة هي "التحسين" الناتج عن تجديد المباني ورفع مستوى الخدمات للفرد في الحي، مما يزيد من تكلفة المعيشة بعد هذه المجموعة من التدابير بما يتجاوز القدرة المالية لسكان الحي القدامى ويؤدي في النهاية إلى "الهجرة القسرية" لسكان الحي القدامى. قام رؤساء البلديات الثلاثة الأعضاء في اتحاد المدن الأوروبية مؤخرًا بوضع سلسلة من السياسات على جدول الأعمال لحل هذا الصراع دون أن يصبح أحدهم ضحية للآخر. 8 سياسات بلدية يجب اعتمادها عند إعادة إنشاء الأحياء حتى لا يحدث "التحسين": شراء البلديات لجزء من المباني التي تم تجديدها من أجل "زيادة مخزون المساكن الداعمة" وتوفيرها للمستأجرين المحتاجين. "التجديد اللطيف" على شكل تحسين المنازل والأحياء بدلاً من التدخل المكثف في الحي حتى يصل "السكان" إلى الظروف المنشودة حسب احتياجاتهم وظروفهم الاقتصادية. تحويل حوالي 30% من الوحدات السكنية في المبنى المجدد إلى «سكن مناسب» تحويل الضرائب المتحصلة من مستثمري البناء في الأحياء المجددة إلى «دعم الإسكان المساند» و«التقسيم في نفس الحي» تجهيز «الأراضي القديمة» في الأحياء التي تحتاج إلى تجديد من قبل البلديات لتقليل تكلفة تجديد المساكن. الحفاظ على الاستخدامات التجارية للعقارات القديمة في الحي من أجل منع تهجير العمالة المحلية ضريبة على الوحدات السكنية غير المستخدمة في الحي الترفيهي لمنع المضاربات العقارية بعد تطوير الحي تخفيض الضرائب على السكان القدامى بعد تجديد الحي للسيطرة على التكاليف المتزايدة للمنازل الجديدة. 4 أفكار إدارية للبلديات الأوروبية من أجل "التجديد الحضري الذي يتناسب مع الظروف الاقتصادية للسكان" هي عكس التجديد التقليدي للمباني المتهالكة والتدخل في المناطق العشوائية. 5 وتتماشى هذه الممارسة الأوروبية في "التجديد الحضري" مع شعار اليوم العالمي للمدن لهذا العام، والذي قدم التجديد الحضري في "الإسكان للجميع".