انخفاض المعروض من المساكن تحت الضغط الضريبي؛ وكانت دورة الإنتاج أقل بنسبة 33% من "الحاجة".
أدت أربع صدمات سياسية واقتصادية في العام ونصف العام الماضيين إلى خفض معدل بناء المساكن في إسرائيل إلى ثلثي "حاجة السوق المقدرة".
وانخفض توزيع الإنتاج السكني في كافة المدن العام الماضي بنسبة 25% مقابل 1403 ليصل إلى مستوى 392 ألف وحدة سكنية.
وفي ربيع هذا العام، انخفض عدد الوحدات السكنية التي «بدأ المقاولون ببنائها» بعد حصولهم على تصاريح من البلديات، بنسبة 13% مقارنة بربيع العام الماضي.
ووصلت إلى 95 ألف وحدة.
وتبلغ "حاجة سوق الإسكان لإمدادات جديدة" خلال السنوات العشر المقبلة على الأقل، بحسب التقديرات، نحو 590 ألف وحدة سنويا.
وبذلك فإن ما تم بناؤه في المدن خلال المواسم الخمسة التي سبقت بداية الصيف الحالي، يقل بنحو 33% عن «حاجة السوق».
4 أسباب لانكماش سوق بناء المساكن: فرض الضرائب على سوق البناء/ تضخم الإنتاج/ حربين في عام واحد/ 27.5% نسبة الضمان الاجتماعي.
مزيد من التفاصيل حول قناة متسبيه سوق الإسكان.